Flexibilität von Immobilien ist heute wichtiger denn je. Situationen können sich schnell ändern, dann ist schnelles Handeln gefragt. Doch die Bauplanung und die Bewirtschaftung stellen viele Unternehmen vor Schwierigkeiten. Building Information Modeling ist die Lösung.
Was ist Building Information Modeling eigentlich?
Building Information Modeling oder kurz BIM ist die intelligente Nutzung von Daten. Gebäude werden so optimiert und umweltfreundlicher. Im digitalen Bauprozess werden Daten erstellt, gesammelt und verwaltet, die über den ganzen Lebenszyklus des Gebäudes genutzt werden können.
Über eine Cloud werden strukturierte und multidisziplinäre Daten aktiviert. Das Gebäude kann so digital dargestellt und für seinen ganzen Lebenszyklus eingesehen werden. So lässt sich das Dokument zu jedem Zeitpunkt einsehen, ob als Entwurf, in der Planung, im Bau oder im Betrieb.
Für wen eignet sich Building Information Modeling?
In der Baubranche wird BIM für jeden Akteur eingesetzt. Ob Architekt, Bauunternehmer, Vermessungsingenieur, Bauarbeiter oder Eigentümer- sie alle profitieren von BIM. In Europa nutzen mittlerweile 41% der Unternehmen in der Baubranche BIM. In Japan sind es sogar 56%.
Wie arbeitet BIM in der Bauplanung und Bewirtschaftung?
BIM erstellt und verwaltet Daten in der Bauplanung. In der Planung lassen sich so Daten aus der realen Welt sammeln und in die Planung des Gebäudes mit einfließen. So lassen sich Modelle aus bestehenden und geplanten Gebäuden miteinander verbinden.
Während der Phase des Entwurfs werden die gesammelten Daten analysiert, ausgearbeitet und dokumentiert. Der zeitliche Ablauf und die Logistik werden mit den Daten der BIM geplant.
In der Ausführung beginnt die Produktion der erhobenen Daten. Die gesammelten Daten für die Logistik werden an Unternehmen weitergegeben. Diese können nun maximal effizient und mit optimaler Zeitplanung arbeiten.
Auch wenn das Gebäude bereits gebaut ist, haben die Daten einen großen Nutzen. Mit ihnen wird nun der optimale Betrieb erarbeitet. Für die Instandhaltung des Gebäudes werden die Daten des Building Information Modeling ebenfalls genutzt. Ein eventuell anstehender Rückbau kann so effizient und schnell ausgeführt werden. Renovierungen werden kosteneffizient vollzogen.
BIM vernetzt alle, die am Projekt beteiligt sind. Über die Cloud sind die Daten jederzeit für jeden abrufbar. Arbeitsabläufe und Ergebnisse können jederzeit eingesehen und an jeden Teilnehmer des Bauprojekts weitergegeben werden.
Für welche Projekte wird BIM verwendet?
BIM wird in der Bauplanung und Bewirtschaftung genutzt, um alle Beteiligten miteinander zu verbinden. Die Planung wird so effizienter. Der Prozess des Baus wird optimiert. Bei maximaler Effizienz werden gleichzeitig Baufehler minimiert. BIM kommt nicht nur bei Gebäuden, wie Wohnhäusern oder Krankenhäusern zum Einsatz. Auch Brücken und U-Bahnen können mithilfe von BIM auf effiziente und ressourcenschonende Art gebaut werden.
Wie nachhaltig ist BIM?
BIM kann den CO2-Fußabdruck in der Baubranche senken. Planern und Bauherren ist es möglich, mithilfe von BIM intelligenteres Design zu kreieren. Bereits vor dem Bau eines Gebäudes kann erkannt werden, wo es zu Schwierigkeiten und Konflikten kommen kann. Die Folgen eines Baus für die Umwelt lassen sich bereits vorher simulieren.
Hat Building Information Modeling eine Zukunft?
BIM hat in der Baubranche nicht nur eine Zukunft, es ist die Zukunft. Die Bautechnologie wird immer weiter ausgebaut. Nachhaltigkeit und Effizienz werden immer wichtiger. Zurzeit muss sich die Bauindustrie mit hohen Kosten und einer schlechten Umweltbilanz auseinandersetzen. BIM ist der Schritt in die richtige Richtung.
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